PERFORMANCE

不動産事業 総合プロジェクトマネジメント 埼玉県 市街化調整区域内の水産加工工場の解体及び物流倉庫建築

規模: 土地面積：約2,500坪　倉庫面積：約4,300坪

プロジェクト期間: 約2年6ヶ月

プロジェクト総額: 約50億円

弊社役割: 総合プロジェクトマネジメント

業務内容（一部抜粋）: 基本計画の策定、リスク診断、行政協議、住民説明、スケジュール管理、コスト管理、ゼネコン選定、総合施工管理、土地売買、リーシング等

プロジェクトストーリー

廃工場を所有されている地権者様よりCRE活用に関するご相談を受領いたしました。当該廃工場は老朽化が進んでおり、周辺住民からの安全に対する安全面に関する懸念が指摘されている状況であり、早急な対応が求められる緊急事案でした。弊社は解体及び土壌汚染の専門的知見を踏まえたリスク分析・対策提案を行うとともに、物流倉庫を新築することで資産向上を目指すCRE活用計画を立案し、本件プロジェクトマネジメントを受託致しました。その後、投資家様への売却支援を実施するとともに、開発行為及び建物監修を一貫して担当し、計画開始から約2年半を経て物流倉庫の竣工に至りました。

本件においては、老朽建物に伴う安全リスクへの対応から、開発初期段階における課題整理、投資家ニーズを踏まえた用途計画および出口戦略の構築、竣工までの一連のプロジェクト管理を通じ、関係各位にとって付加価値の高いCRE活用を実現しております。