株式会社大洋[大洋GP]
大洋 コストキャップのご案内

理想の土地に、プロが仕立てます。

Taiyo Cost CapTaiyo Cost Cap

土地取引/開発を停滞させる
アスベスト、土壌汚染、
埋設廃棄物、地中障害物のリスク。

大洋のコストキャップなら
リスクヘッジが可能です。

不動産価格の最大化を実現し、
お客様の円滑な土地取引をサポート。
環境対策のプロだから提供できる、
保証サービスです。

STRONG POINT

1.不動産売買の事業計画策定時、
様々なリスクの評価が問題に・・・

大洋のコストキャップは、
図面確認や調査で
適正価格を
算出することができます!

2.想定外に膨らむ対策費用・・・

大洋のコストキャップなら
想定外の上振れコストは、
保証内となるため費用が発生しません!

不動産価格の最大化を実現することで
土地取引や開発を停滞させずに、
円滑に進めることができます!

ABOUT SERVICE

業界初!!アスベスト除去費用
コストキャップ

事前に費用を確定することが難しいアスベストの除去費用のリスクを全て保証します。

アスベストのリスクとは・・・
平成29年5月30日に環境省水・大気環境局の通知により、塗料に含まれるアスベストの存在が明確になりました。そのため、アスベスト除去費は解体費の30%程度~(当社実績)最大296%と非常に大きくなりました。アスベストは、解体作業前に調査、分析が義務付けられています。見積り時には建物を使用していることが多く、天井裏や、腰壁の裏側等、使用したままの調査が困難であったり、解体をしながらでなければ見つけられない部分に存在するなど、費用を事前に確定することが難しいという特徴があります。そのため、解体工事契約後に高額な追加請求発生するおそれがあります。

見積時図面と現地調査・分析を無償で行い、除去費用を確定

高くなりがちな概算除去費用ではなく、調査・分析に基づく適正価格を算出し、不動産価格の最大化に貢献します。

契約後上振れた除去費用を保証

コストキャップにより除去費用を保証するため、解体中に発覚する隠蔽部の除去費用等も追加請求の心配がありません。

土壌汚染対策費用
コストキャップ

土壌汚染に係る費用リスクを
すべて保証します。

調査費用の保証

お客様からご提供いただいた、土地情報をもとに調査を行い、対策費用を大洋が算出し確定。確定までにかかった調査から対策までのすべての費用を保証します。

上振れた除去費用を保証

想定外汚染等の発覚により、工事費用が当初の見積額を超過した場合に大洋がそのリスクを補填します。

面倒な保険の手続きは必要ございません

大洋とご契約いただいた後、SOMPOリスクマネジメント株式会社を通じて大洋を被保険者とする保険を手配します。

コストキャップ提供
までの流れ

面倒な手続きは必要ございません。大洋とご契約いただいた後、コストキャップを提供させていただきます。

情報のご提供
費用算出するための情報をご提供いただきます。
費用算出
負担費用を算出、費用を確定させます。アスベスト除去は現地調査・分析後の算出になります。
契約
不動産購入または売却額が確定後、ご検討いただき、保証料をいただき契約となります。

コストキャップを
提供します。

解体から仲介まで、
一元でお任せいただけます。

我々の強みは、解体から売買まで全て当社一元でできること。お客さまの収益の最大化を目指します。

不動産事業

独自に構築してきたネットワークによる不動産情報の収集力、マーケティング力、事業企画力、事業開発力、建築コスト低減力、事業スキーム構築力など、当社の強みやノウハウを最大限に発揮して、「不動産価値の最大化」「キャッシュフローの最大化」が当社における不動産流動化事業です。

解体事業

株式会社大洋は資産除去に対する工事が当社だけで完結できるサービスが最大の特徴です。建物解体工事に関する環境リスク工事はもちろん、土壌汚染対策に対する調査・除去工事まで、すべてが当社で完結できる総合力が違います。

>実績を見る

環境事業

コストキャップだけではなく、土壌調査から行政協議、住民説明までお任せください。
土壌汚染対策では、掘削除去のみならず、原位置浄化や封じ込め等、不動産価値を最大化する最適な方法を提案致します。

詳しい内容は、弊社コストキャップ担当が
直接ご説明差し上げます。
お気軽にお問い合わせください

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